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购房抵押贷款与保险知识

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信息简介:购房抵押贷款与保险知识

详细信息:

一、咨询购房者在本市城镇购买自住住房需要申请住房担保贷款时,可先到开办此项业务的银行有关业务部门,咨询了解个人住房担保贷款发放对象、贷款额度等情况。若您是符合贷款发放对象的,银行会向您提供个人住房担保贷款的借款申请表。  

二、向贷款银行申请个人住房担保贷款  

1、提供资料和证明。  

2、确定贷款额度(以建设银行北京分行开办的此项业务为例)。  

最高贷款额由中国建设银行北京市分行根据借款人申请贷款时的房地产市场情况确定。申请抵押贷款的,贷款额不得超过抵押房产估价现值的70%;申请质押贷款的,贷款额不得超过各质押权利凭证所载本金之和的90%。无论采取何种担保方式,最高贷款均不得超过所购房价款的70%。  

3、确定贷款期限。  

贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限,但最长不超过20年。  

4、贷款利率规定  

用信贷资金发放的个人住房贷款利率法定贷款利率(不含浮动)减档执行。即贷款期限为1年期限为1至3年(含3年)的,执行6个月到1年期(含1年)法定贷款利率;期限为3至5年(含5年)的,执行1至3年期(含3年)法定贷款利率;期限期为5至10年(含10年)的,执行5年(含5年)法定贷款利率;期限为10年以上的,在3至5年(含5年)法定贷款利率基础上适当上浮,上浮幅度最高不得超过5%。

 

信息编辑:沈阳世纪融金金融服务公司  更新时间:2015/10/30  字号:
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